대출 한도 축소와 스트레스 dsr 2단계로 금리 인상. 대안은?

은행들이 가계대출 억제를 위해 대출 한도 및 만기 제한 조치를 하고 있습니다. 정부에서 추진하는 가계대출 증가세를 억제하기 위한 추가적인 수단으로, 금리 인상이 효과를 보지 못하자 다시금 과거의 대출 억제 정책을 되살리는 모습입니다. 대출 한도 축소와 금리인상에 대한 대안 알려드립니다.

 

스트레스 DSR 2단계란?

 

정부지원 DSR 미적용 상품 확인

 

소액 비상금 대출 상

 

스트레스 DSR 2단계 주요 사항

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앞으로는 주택에 대해서도 한도가 축소되고, 금리가 오르며, 대출 기간도 최장 30년으로 축소되었습니다. 

뿐만 아니라 생활을 위해 사용하는 생활안전자금도 최대 1억 원으로 축소되었습니다. 

직장인들이 가장 많이 이용하는 마이너스 통장도 국민은행이 최대 5천만 원으로 줄이며 다른 은행들도 동참할 것으로 보고 있습니다.

1. 주택담보대출(주담대) 기간 단축

KB국민은행은 수도권에서 주담대의 최장 기간을 기존 50년에서 30년으로 줄였습니다. 이는 대출자의 원리금 상환 부담을 증가시켜 대출을 억제하는 효과를 기대하고 있습니다. 특히, 주담대의 거치기간도 없애기로 하여 초기 상환 부담을 더욱 높이고 있습니다.

2. 생활안정자금 한도 축소

생활안정자금 대출 한도도 1억원으로 제한되었습니다. 이는 차주들이 생활안정자금을 주택 구매 등 투기적인 용도로 사용하는 경우가 많아 이를 차단하기 위한 조치입니다. 우리은행도 비슷한 조치를 취하였습니다.

3. 모기지보험(MCI·MCG) 가입 제한

신규 주담대에 대한 모기지보험의 적용을 막으면서 대출 한도를 실질적으로 줄이는 효과를 기대하고 있습니다. MCI·MCG가 없으면 소액 임차보증금을 제외한 금액만 대출이 가능해지므로, 대출 한도 감소를 가져옵니다.

4. 통장자동대출 한도 감소

통장자동대출의 한도도 1억~1억5000만원에서 5000만 원으로 축소되었습니다. 일반 국민들이 쉽게 대출을 받을 수 있는 경로를 줄여 가계대출 증가를 억제할 것으로 예상됩니다.

 

스트레스 dsr 2단계 대안 상품

급하게 써야 하는데 막막한 마음 이해합니다. 총 3가지 방법이 있습니다. 첫 번째는 dsr적용을 피하는 상품을 이용하는 것이고, 두 번째는 추정소득 상품으로 내 자산을 기반으로 가능한 상품입니다. 마지막으로 비상금 대출을 활용하는 방법입니다. 큰 금액을 사용할 때는 첫 번째가, 소액이지만 급하게 사용할 때는 마지막 방법을 사용하는 것이 좋습니다. 

1. 정부지원 신용대출상품

사잇돌2 상품으로 하나저축은행, 신한저축은행 등이 있습니다.

2. 추정소득 활용상품

무설정 아파트론과 자동차 담보대출이 해당합니다.

3. 비상금 대출

300만 원 이하 소액대출이며 비상금 대출이 해당됩니다.

 

스트레스DSR

스트레스 DSR 2단계 전망

금융감독원이 수도권 집값에 개입할 필요성을 언급한 시점과 맞물려 시행되었습니다. 또한 내년에도 또 한차례 추가 규제가 실행될 것이 예고되어 있습니다.

스트레스dsr 2단계

한국은행의 금리 인상에도 불구하고 가계대출이 계속 증가하고 있어, 은행들이 추가적인 조치를 강구하게 된 것입니다. 전문가들은 이번 조치가 금리 인상만으로는 해결하기 어려운 문제를 어느 정도 해소할 수 있을 것으로 보고 있습니다. 모든 피해는 국민들이 감수해야 하는 면에 대한 해결책은 없어 보입니다.

오히려 실수요로 생활자금이나 비상금으로 활용하였던 사람들은 2 금융권이나 대부업체로 몰릴 가능성도 있어 보입니다.

 

마치며

은행들의 대출 한도 및 만기 제한 조치는 가계대출 증가세를 억제하기 위한 중요한 조치입니다. 이 조치들이 실제로 효과를 발휘하여 시장의 안정성을 높일 수 있을지, 그리고 주택 시장에 미치는 영향을 주의 깊게 살펴봐야 할 것입니다. 앞으로의 동향에 귀 기울여야 할 시점입니다.

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