무주택자 기준 및 청약 혜택, 대출, 확인 방법 3분 정리

무주택은 자신이 소유한 주택이 없는 상태를 말합니다. 주택을 소유하지 않는다는 것은 주택의 재산권을 가지고 있지 않다는 것이고, 그로 인해 주택의 수익과 비용을 받거나 지불하지 않는다는 것입니다. 그럼 왜 무주택 기준이 중요할까요? 주택청약과 세금이 연동되어 있기 때문입니다.

무주택자 기준

 

무주택의 기준 확인

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주택을 소유하지 않는다는 것은 주택의 사용권을 가지고 있지 않다는 것이고, 그로 인해 주택의 편익과 부담을 누리거나 감수하지 않는다는 것입니다. 무주택의 기준은 법률에 따라 다르게 적용됩니다. 예를 들어, 재산세법에서는 주택의 재산권을 기준으로 무주택 여부를 판단합니다. 즉, 자신의 명의로 등기된 주택이 없으면 무주택자로 인정됩니다. 반면, 국민주택법에서는 주택의 사용권을 기준으로 무주택 여부를 판단합니다. 즉, 자신이 거주하는 주택이 자신의 명의로 등기된 것이 아니면 무주택자로 인정됩니다.

 

무주택 초간단 확인하기

 

 

무주택자 혜택

무주택자가 되면 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.

1. 재산세법에서는 무주택자에게 재산세를 면제하거나 감면해 줍니다.

2.국민주택법에서는 무주택자에게 공공임대주택이나 청약저축 등의 우선적인 지원을 해줍니다.

3. 또한 다른 법률에서도 무주택자에게 세금 감면, 금융 지원, 보증 제도 등의 혜택을 제공합니다.

청약에서 무주택 가점

 

 무주택자가 청약에 당첨되려면 무주택 기간 점수가 필요합니다. 총만점은 32점입니다. 시세보다 낮은 가격으로 아파트를 구매할 수 있는 청약 때문에 이것이 중요한 것입니다. ​

유주택자의 경우에는 0점이고 1년 미만 무주택자 2점 1~2년 미만 무주택자 4점 2~3년 미만 6점 이런 식으로 2점씩 늘어납니다. 최고점수는 15년 이상 무주택기간을 유지할 경우에는 32점 만점을 받습니다.

자세한 가점정보는 청약홈사이트에서 로그인 후, 청약자격 확인에서 확인 가능합니다.

 

청약 가점 계산기

 

청약 일정 확인

 

 

무주택자 기준

가족 세대 구분

재산세법에서는 무주택자가 되려면 자신과 배우자, 직계존비속 및 형제자매가 모두 무주택자여야 합니다. 국민주택법에서는 무주택자가 되려면 자신과 배우자, 직계존비속 및 형제자매가 모두 공공임대주택이나 청약저축 등에 참여하지 않아야 합니다. 또한, 다른 법률에서도 무주택자가 되려면 소득, 재산, 거주 기간 등의 제한을 받습니다. 무주택 개념과 기준은 복잡하고 다양하기 때문에 자신의 상황에 맞게 확인하고 이용하는 것이 중요합니다.

 

마치며

무주택자 기준은 위에서 본 것처럼 단순히 내가 집이 없다고 해당되는 것이 아닙니다. 주택 청약이나 대출 등을 위해서 필요하며 상황에 따라 기준이 바뀔 수 있는 것입니다. 무주택자 확인방법을 잘 숙지하시고 상황에 맞는 전략을 세워 경제적 자립 이루시길 바라겠습니다. 

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