아파트를 구입하거나 임대할 때, 아파트의 크기를 나타내는 용어들이 많이 사용됩니다. 그런데 이 용어들이 무엇을 의미하는지 정확히 알고 계신가요? 아파트의 크기는 공급면적, 전용면적, 서비스면적, 공용면적, 계약면적 등으로 구분됩니다. 이러한 용어들의 의미와 차이점을 쉽게 설명해 드리겠습니다.
아파트 면적 종류
1. 공급면적
공급면적이란 아파트의 총면적을 말합니다. 즉, 벽과 벽 사이의 면적을 모두 합한 것입니다. 공급면적에는 전용면적과 서비스면적이 포함됩니다.
2. 서비스면적
서비스면적은 아파트 내부에 있지만 실제로 사용할 수 없는 면적을 말합니다. 예를 들어, 벽체, 기둥, 계단 등이 서비스면적에 해당합니다.
3. 전용면적
전용면적은 아파트 내부의 실제 사용 가능한 면적을 말합니다. 즉, 벽 안쪽의 바닥 면적을 말합니다. 즉 실제로 사용할 수 있는 면적입니다. 따라서 공급면적보다 전용면적이 더 작습니다. 우리가 아파트를 볼 때 흔히 말하는 것이 이 전용면적입니다. 20평대, 30평대, 40평대를 말하는 면적입니다.
4. 공용면적
아파트 외부에 있는 공동으로 사용하는 면적을 말합니다. 예를 들어, 복도, 계단실, 엘리베이터실, 로비, 주차장 등이 공용면적에 해당합니다. 공용면적은 공급면적에 포함되지 않습니다.
즉, 공급면적 = 전용면적 + 서비스면적입니다.
5. 계약면적
아파트를 구입하거나 임대할 때 계약서에 명시되는 면적을 말합니다. 계약면적은 공급면적과 전용면적 중 어느 것을 기준으로 할지에 따라 달라집니다. 일반적으로 아파트를 구입할 때는 공급면적을 기준으로 하고, 아파트를 임대할 때는 전용면적을 기준으로 합니다. 그러나 예외도 있으므로 계약서를 잘 확인해야 합니다.
아파트의 평형 종류
아파트는 너무 크면 관리비가 고민이 되고 너무 작으면 생활이 불편해집니다. 과거에는 안방을 크게 만들고 공용공간인 거실이 작았지만 신축 아파트를 포함한 최근 10년 이내의 아파트들은 공용공간인 거실을 크게 만들고 있습니다. 그렇지만 역시 절대적인 크기는 무시할 수 없습니다. 아래의 세 가지 종류로 분류한다고 보면 되겠습니다.
1. 85㎡ 이하의 소형 아파트
이 종류의 아파트는 주로 1~2인 가구나 싱글 가구에 적합합니다. 신혼부부나 아이가 초등학교에 입학하기 전까지 생활하기 좋습니다. 소형 아파트의 장점은 가격이 저렴하고 관리비가 낮다는 것입니다. 단점은 공간이 좁아서 수납공간이 부족하고, 채광이나 환기가 불량할 수 있다는 것입니다.
2. 85㎡ 초과 ~ 135㎡ 이하의 중형 아파트
이 종류의 아파트는 주로 3~4인 가구나 핵가족에 적합합니다. 자녀가 성장하면서 각자의 공간이 필요하게 되며 이때 활용하기 좋습니다. 중형 아파트의 장점은 공간이 넉넉해서 생활 편의성이 높고, 채광이나 환기가 좋다는 것입니다. 단점은 가격이 비싸고 관리비가 높다는 것입니다.
3. 135㎡ 초과의 대형 아파트
이 종류의 아파트는 주로 5인 이상의 대가족이나 부유층에 적합합니다. 대형 아파트의 장점은 공간이 매우 넓어서 호화로운 생활을 할 수 있고, 개인 프라이버시가 보장된다는 것입니다. 단점은 가격이 매우 비싸고 관리비가 매우 높다는 것입니다. 요즘은 가족이 많지 않기 때문에 선호도는 예전보다 떨어지고 있습니다.
마치며
공급면적, 전용면적, 서비스면적, 공용면적, 계약면적 이해가 되셨을 겁니다. 아파트의 크기를 나타내는 용어들은 각각 다른 의미와 기준을 가지고 있습니다. 따라서 아파트를 구입하거나 임대할 때는 이러한 용어들을 정확히 이해하고 비교해야 합니다. 그렇지 않으면 실제로 사용할 수 있는 면적과 다른 면적을 기준으로 결정하게 되어 손해를 볼 수 있습니다. 아파트 면적 종류에 따라 생활 스타일과 예산에 맞는 선택을 할 수 있습니다. 자신의 가족 구성과 입주 목적을 고려하여 적절한 면적의 아파트를 찾아보는 것이 좋습니다.
건축물 면적 종류 정리 : 대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적
건축물을 설계와 세금 납부 시, 다양한 면적 개념이 중요한 역할을 합니다. 면적 개념은 건축물의 크기, 사용 용도, 법규 준수 여부 등을 결정하는 데 도움을 주며, 건축 및 부동산 분야에서 중요
crownu100.com
디딤돌 대출과 쉽게 알려주는 디딤돌대출 계산기
디딤돌 대출은 대한민국 국민이라면 누구나 이용할 수 있습니다! 이 상품은 주거안정을 위해 한국주택금융공사에서 지원하는 대표적인 정부지원 주택담보대출입니다. 최대 4억 원까지 최장 30
crownu100.com
버팀목 전세자금 대출 : 장단점과 선택 시 고려할 점
버팀목 전세자금대출은 주거안정을 위한 자금 중 부족한 전세자금을 대출받는 방식 중 하나입니다. 이 방식은 자금 조달이 쉽고, 낮은 금리로 이용할 수 있기 때문에 장점이 많습니다. 그러나
crownu100.com
'부를 위한 걸음' 카테고리의 다른 글
| 무주택자 기준 및 청약 혜택, 대출, 확인 방법 3분 정리 (0) | 2023.09.07 |
|---|---|
| 네이버 dsr 계산기 신용대출 DSR 계산은 이걸로 끝👍 (0) | 2023.09.07 |
| 건축물 면적 종류 정리 : 대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적 (0) | 2023.09.06 |
| 재건축 및 재개발 조합 설립 추진위원회: 구성과 운영 방법 (0) | 2023.09.05 |
| 주택도시기금 주거안정 월세대출 핵심 3분 정리 (0) | 2023.08.28 |
댓글