스트레스 dsr 계산기 사용 방법 1분 정리. 쉽고 빠른 계산 방법

2025년 7월부터 스트레스 dsr 3단계가 예정되어 있습니다. 은행에서 돈을 빌릴 때 dsr이라는 기준을 만들어 소득대비 원금과 이자금액을 일반은행은 40%, 비금융권은 50%로 제한하는 것입니다. 복잡합니다. 그러나 복잡하게 생각하지 말고, 아래의 스트레스 dsr 계산기에 입력하면 간단하게 확인이 가능합니다.

 

스트레스 dsr 계산기

 

스트레스 dsr 미적용 대출

 

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DSR(총부채원리금상환비율) 계산 방법

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DSR (Debt Service Ratio)는 돈을 빌리는 사람의 갚을 능력 대비 원금과 이자의 상환 부담을 나타내는 중요한 지표로, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연간 소득으로 나누어 계산합니다. 이는 대출을 고려할 때 차주의 재정적 안정성을 평가하는 데 유용합니다. 

 

DSR 계산 공식

DSR의 기본 계산 공식은 다음과 같습니다.

DSR=(연간 원리금 상환액 / 연간 소득) ×100

 

스트레스 DSR 계산기 사용방법

기본적으로 소득과 보유하고 있는 대출을 알아야 합니다. 그러고 나서 총 원금과 이자를 알면 됩니다.

1. 연간 소득 확인 

차주의 연간 소득을 파악합니다. 예를 들어, 연소득이 40,000,000원 (4천만 원)이라고 가정합니다.

 

2. 보유 대출 내역 정리

차주가 보유하고 있는 모든 대출 내역을 정리합니다. 여기에는 주택 담보 대출, 신용 대출, 자동차 할부금융 등이 포함됩니다.

예를 들어, 주택 담보 대출 금액이 200,000,000원 (2억 원)이고, 대출 기간이 20년, 금리가 **3%**일 경우로 설정합니다.

 

3. 연간 원리금 상환액 계산

주택 담보 대출의 경우, 연간 원리금 상환액을 계산합니다. 원리금 균등 상환 방식으로 계산하면, 연간 원리금 상환액은 약 13,310,342원입니다.

 

4. 연간 원리금 상환액 계산 예시

연원금 상환액: 대출 원금의 일부가 매년 상환됩니다.

연이자 상환액: 대출 잔액에 대한 이자가 매년 상환됩니다.

예를 들어, 연원금 상환액이 10,000,000원 (1천만 원), 연이자 상환액이 3,310,342원이라고 하면, 총 연간 원리금 상환액은 다음과 같습니다. 

연간 원리금 상환액=10,000,000+3,310,342=13,310,342원

스트레스 dsr 계산기

DSR 계산

위의 정보를 바탕으로 DSR을 계산합니다.

DSR=(40,000,000 / 13,310,342) ×100 = 33.28%

스트레스 dsr 계산기 예시

스트레스 DSR 이란

스트레스 DSR은 DSR 계산 시 금리 인상, 소득 감소 등을 가정하여 보다 보수적으로 평가하는 방법입니다. 이 경우, 대출 금리나 소득 변동을 고려하여 DSR을 다시 계산할 수 있습니다.

1. 가정 설정

대출 금리가 상승하거나 소득이 감소하는 상황을 가정합니다.

2. 연간 원리금 상환액 재계산

새로운 금리 조건을 적용하여 연간 원리금 상환액을 다시 계산합니다.

3. 새로운 DSR 계산

재계산된 원리금 상환액을 바탕으로 DSR을 다시 계산합니다.

 

스트레스 dsr 계산기

마치며

DSR은 차주의 재정적 건전성을 평가하는 중요한 지표로, 이를 통해 대출 가능성을 판단할 수 있습니다. DSR이 높은 경우, 차주의 상환 부담이 크다는 의미이므로, 대출 시 신중한 검토가 필요합니다. 또한 스트레스 DSR을 고려하여 다양한 조건을 평가하는 것도 중요합니다. DSR 계산은 개인의 재정 계획에 큰 도움이 될 수 있으므로, 정기적으로 검토하는 것이 좋습니다.

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