신생아 특례대출 조건, 대환 등 대규모의 주택지원 정책 모음

2024년은 대규모 주택지원 정책을 펼치며, 신생아 특례대출을 비롯한 다양한 혜택이 있습니다. 총 35조 원 규모의 디딤돌대출, 보금자리론 등이 편성되어 서민과 실수요자들에게 내 집마련 자금을 지원합니다. 올해 집구매 계획이 있다면 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

신생아 특례대출

 

 

이외의 더 유용한 정보도 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

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▶︎ 대부업을 고려한다면 꼭 알아야 할 사항입니다.

 

1. 신생아 특례대출

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가장 주목받는 정책 중 하나인 신생아 특례대출은 출산예정 가구 중 소득 1억 3000만 원 이하의 부부에게 최저금리 1.6%, 최대 5억 원까지의 대출 혜택을 제공합니다. 이를 통해 부부는 저렴한 조건으로 주택을 구매할 수 있게 됩니다. 자세한 신생아 특례대출 조건 및 관련사항은 아래글을 확인 하시기 바랍니다.

신생아 특례대출 1.2% 이자율. 신생아 특례 대환 가능여부 확인

 

2. 주택공급 활성화

공공주택 뉴:홈을 통해 올해 중 9만가구를 공급하고, 1만 가구 규모의 사전청약을 실시할 예정입니다. 지역주택도시공사의 참여와 함께 택지사업이 강화되며, 민간사업의 인·허가 절차도 신속히 진행됩니다. 이를 통해 주택수급 부족 문제에 대한 해결책이 마련될 것으로 예상됩니다. 

세부적으로는 인천계약 1만7천가구, 고양창릉에 3만 6천 가구 남양주왕숙에 6만 6천 가구, 하남교산 3만 3천 가구 등 총 9만 가구입니다. 한국토지주택공사(LH)와 SH공사처럼 지역주택공사도 참여하여 충분한 주택 공급을 진행합니다.

디딤돌 대출과 쉽게 알려주는 디딤돌대출 계산기

 

3. 다세대·다가구 보호 및 지원

역전세 위험성이 높은 다세대·다가구 주택의 세입자를 보호하기 위해 '다세대·다가구 지원 3종 세트'를 도입합니다. 이를 통해 세입자는 저렴한 조건에서 소형·저가주택을 매입할 수 있게 되며, 양도 시에도 편리한 절차가 마련됩니다.

- 임차인이 거주 중인 소형 저가주택에 대해 매입 시 1년간 한시 최대 200만 원 취득세를 감면하고 청약 시 무주택자의 지위를 유지합니다.

- 등록임대사업자가 LH 등에 양도 허용합니다.

- 24년 중에 LH 등에서 구축 다세대가구를 1만 호 이상 매입합니다.

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4. 청년 및 신혼부부 대상 지원 강화

청년과 신혼부부에게는 맞춤형 주택과 대출 조건이 개선되어 지원이 확대됩니다. 토지형 임대부 주택은 토지임대료 부가가치세 10% 면제 등을 통해 부담을 낮추고, 지분적립형 주택은 세제 혜택을 통해 분양가를 5~10% 인하합니다. 이를 통해 청년과 신혼부부의 주거 안정을 지원합니다.

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5. 투자여건 개선과 지자체 활성화

사회간접자본(SOC) 사업 예산을 효율적으로 활용하기 위해 사전절차를 간소화하고 상반기에 65%를 조기 집행합니다. 지역 중심의 건설투자를 위해 지자체와 민간이 참여하는 지역활성화투자펀드를 운용합니다. 이를 통해 지방경제에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.

 

6. 규제 유예 및 세제지원

투자여건 개선을 위해 올해 한시적으로 개발부담금 감면을 시행하고, 민간 공동주택 제로에너지 건축도 유예합니다. 건설사의 부담을 낮추기 위해 미분양과 미착공 공공택지에 대한 세제지원이 강화됩니다. 이를 통해 지속적인 주택시장 활성화가 기대됩니다.

 

마치며

이와 같은 종합적인 주택공급 대책은 내 집마련을 꿈꾸는 이들에게 효과적인 지원을 제공할 것으로 기대됩니다. 이번 정부의 적극적인 정책으로 인해 부동산 시장은 더욱 다양화되고 수요자 중심의 흐름이 강조될 것으로 전망됩니다. 이로 인해 국내 주택시장은 더욱 안정적이고 건강한 성장을 이어나갈 것으로 기대됩니다