청약홈 아파트 무순위 청약 방법과 일정 1분 정리

최근 인기 아파트 단지 분양이 청약홈에서 무순위 청약으로 나오고 있습니다. 최근 성남 e 편한 세상 금빛 그랑메종(3차)처럼 당첨되면 시세차익이 4억으로 상당한 금전적 이득을 얻게 됩니다. 안 하면 손해 보는 무순위 청약은 일반적인 청약 절차와는 조금 다르기 때문에, 신청 방법과 유의사항을 잘 알아두셔야 합니다.

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청약신청 종류

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일반적으로 건설사에서 아파트를 새로 건축할 때 일반인들에게 분양을 하여 공사비 마련과 수익을 남깁니다. 이때 특별공급 국가유공자, 다자녀가구 등 특별 대상자는 별도의 공급분이 주어집니다. 다른 신청보다 더 유리하게 당청확률이 올라갑니다. 이 외에 일반적인 청약신청의 종류는 아래와 같습니다.

1. 1순위 청약신청

해당 지역 거주자나 납세 실적 등 자격요건을 갖춘 사람을 위한 1차 공급

2. 2순위 청약신청

1순위 자격을 갖추지 못한 사람을 위한 2차 공급

3. 무순위 청약신청

1, 2순위 청약에서 미달된 물량을 대상으로 한 공급으로 요즘엔 부동산의 인기가 많기 때문에 미달된 물량은 잘 나오지 않습니다. 

그 외에 임의공급 분양사가 임의로 배정하는 잔여물량 공급분이 발생할 수 있습니다.

마지막으로 가장 많이 발생하는 것은 아래와 같은 경우입니다.

청약에 당첨되었지만 취소 후 당첨자가 계약을 포기하여 발생한 물량을 재공급

 

해당 물량들이 여러 SNS나 부동산 카페, 언론기사를 통해 줍줍이라는 표현과 함께 사람들의 관심을 받습니다. 분양당시는 지금보다 3~4년 전 이상이며 현재 시장가격대비 최대 절반 이하로 공급가가 책정되어 있기 때문에 많은 시세차익을 얻을 수 있습니다.

 

무순위 청약 특징

가장 큰 특징은 청약통장이 없는 사람들도 누구나 신청이 가능하다는 점입니다. 

1. 선착순 방식으로 진행되며, 자격요건 없이 누구나 신청 가능

2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있지만, 당첨 시 청약통장을 개설해야 함

3. 계약금 10%를 즉시 납부해야 하므로 여유자금이 필요

4. 계약 체결 후에도 중도금 및 잔금을 맞춰 납부해야 함

 

무순위 청약 신청방법

 

아래의 10가지 신청방법이 가장 빠르고 당청 확률이 높은 방법으로 신청가능한 방법입니다.

1. 물량이 제한적이므로 신청 경쟁이 치열할 수 있습니다. 신청 시작 직전에 접속해야 합니다.

2. 청약 시스템 오류나 접속 지연 등의 문제가 발생할 수 있으니 여유 있게 준비해야 합니다.

3. 계약금 10%를 즉시 납부해야 하므로 충분한 자금이 준비되어 있어야 합니다.

4. 중도금과 잔금 납부 일정을 꼭 지켜야 하며, 지연 시 계약이 취소될 수 있습니다.

5. 계약 체결 전에 주택 정보와 거래 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

6. 무순위 청약 대상 단지와 일정을 미리 파악해두어야 합니다.

7. 청약 신청 절차와 필요 서류 등을 사전에 숙지해야 합니다.

8. 계약금 납부를 위해 여유자금을 마련해 두는 것이 좋습니다.

9. 중도금 및 잔금 납부 일정을 미리 확인하고 준비해야 합니다.

10. 청약 당일에는 인터넷 접속이 원활하도록 준비해야 합니다.

 

아파트 무순위 청약 장단점과 실제 사례

실제로 무순위 청약을 진행하면 장단점이 존재하지만 시세차익이 주요 목적이기 때문에 장점이 훨씬 큽니다. 지금 현재 주택을 보유하고 있다면 아래의 저렴한 대환대출로도 연간 500만 원 이상 절감할 수 있습니다.

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장점

1. 청약 자격 요건이 없어 누구나 참여할 수 있다는 점

2. 추첨이 아닌 선착순으로 진행되어 당첨 확률이 높은 편

3. 미분양 물량을 저렴하게 구매할 수 있는 기회가 된다는 것

단점

1. 물량이 제한적이어서 경쟁이 치열할 수 있다는 점

2. 계약금 10%를 즉시 납부해야 하므로 자금 마련이 필요

3. 제한된 기간 내에 계약을 체결해야 하는 부담이 있다는 것

4. 중도금, 잔금 납부 일정을 놓칠 경우 계약이 취소될 수 있다는 위험

 

무순위 청약 실제 사례

A아파트의 경우 무순위 청약 당일 10분 만에 마감되었다고 합니다. 청약을 하려던 많은 사람들이 접속 지연으로 인해 탈락했다고 합니다.

B아파트는 무순위 청약 물량이 소진되자 임의공급으로 전환했는데, 일부 당첨자들이 계약금 납부를 포기해 취소 후 재공급이 이루어졌다고 합니다.

C아파트는 무순위 청약 신청자가 많아 법정 추첨 방식으로 진행되었고, 기존 1, 2순위 청약자들도 참여했다고 합니다.

위와 같이 무순위 청약은 즉시성과 편의성이 있지만, 동시에 많은 리스크도 내포하고 있습니다. 따라서 충분한 사전 준비와 주의 깊은 절차 이행이 필요합니다.

 

마치며

이처럼 무순위 청약에 성공하려면 청약홈을 둘러보고 사전 준비와 확인 작업이 필수입니다. 무순위 청약 시장에 뛰어들기 전에 꼭 필요한 사항들을 숙지하시기 바랍니다. 당장 살 곳이 필요한 분들에게는 더없이 좋은 기회가 되겠지만, 일확천금의 행운을 노리는 분들에게도 좋은 기회입니다.

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