신생아 특례대출 신청방법, 조건, 금리, 대환 등 쉽게 1분 신청

2024년 1월 29일부터 신생아 특례대출이 시행됩니다. 주택구입은 물론 전세자금 대출, 대환도 포함됩니다. 아이를 낳은 부모라면 누구나 신청 가능하지만, 몇 가지 조건도 있습니다. 시중보다 2~3% 낮은 금리로 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 가능여부 먼저 확인 하시기 바랍니다.

신생아 특례대출 신청방법

 

신생아 특례대출 가능여부 확인

 

신생아 특례대출 신청방법

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2024년 1월 29일부터 신생아 특례대출의 접수가 시작됩니다.

작년도 우리나라의 가계대출은 전년도에 비해서 무려 10조원이 넘게 늘었습니다. 이중 45조 원이 주택담보 대출로 대출의 절반 가량이 주거를 위한 비용으로 쓰이고 있습니다. 경기회복은 더디고 고금리까지 지속되면서 허리띠를 졸라 메는 가정이 많이 늘어나고 있습니다. 신생아 특례대출은 금리를 낮춰 아이를 낳고 키울 수 있는 안정적인 주거 환경을 만드는 것이 주요 목적입니다. 주택구입과 전세자금 2가지로 신청받습니다.

신청방법은 아래와 같습니다.

1. 기금e든든 누리집 홈페이지 신청

2. 정보 입력

3. 전화나 문자로 상담 진행

4. 서류 검토

5. 심사 및 승인

6. 은행 방문 및 대출금 수령

7. 주택구입 또는 전세자금 실행

 

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신생아 특례대출 조건

대상 가구

2023년 출생아부터 적용하여 2년 이내 출생한 자녀가 있는 무주택 가구가 1주택자가 대상입니다.

①주택구입자금 대출 ‘대환’의 경우 1주택 가구 허용 검토 중입니다. 세부 대상은 추후 확정 예정입니다.
②전세자금 대출의 경우 신규 전세가구의 대출 및 현재 전세 거주가구의 ‘대환’ 포함. 혼인 여부와 무관, 출산 가구는 모두 해당됩니다.

소득기준

부부 기준 연소득 1억3천만원 이하 소득자가 대상입니다. 우리나라 평균 소득으로 보면 40대 부모의 평균 소득이 부부합산 8천만 원이 되지 않기 때문에 적절해 보이나 대기업을 다니는 젊은 부부들의 경우는 오히려 소외받는 불만도 터져 나옵니다. 정부정책이 저소득층을 위주로 마련하기 때문입니다. 해당 금액은 부부 합산 및 소득증명서 기준입니다.

그렇다고 방법이 전혀 없는 것은 아닙니다. 아래의 디딤돌 대출을 활용하면 낮은 금리로 내집마련이 누구나 가능하기 때문입니다. 소득조건으로 해당이 되지 않는 분들은 아래의 대체 상품을 활용하면 됩니다. 특례보금자리론의 경우 선착순으로 예산 소진이 되니 확인부터 해보시는 것이 좋습니다.

특례보금자리론 '반값' 주담대 받는 법 총정리

 

순자산

부동산 및 현금 자산 등을 모두 합한 금액은 용도에 따라 나뉩니다. 주택구입자금 대출의 경우 5.06억원 이하, 전세자금 대출의 경우 3.61억 원 이하)

주택면적

전용면적 84제곱미터로 구 평형계산시 34평 이하인 가구입니다. 앞서 출시한 특례 보금자리론의 경우는 면적 제한이 없었으나 이번 정책은 면적 제한이 추가되었습니다. 자녀 출산 시 한가득 차지하게 되는 아이용품들을 생각하면 조금은 아쉬울 수 있는 부분입니다. 또한 자녀의 양육을 위해 시부모님이나 처가댁의 조부, 조모가 집에 거주하는 경우도 있기 때문입니다.

대상주택 및 대출금액

주택 구입의 경우 총 한도는 9억 원 이하입니다. 서울을 기준으로 하면 물량이 상당히 제한적일 것으로 보입니다. 서울은 아파트의 40%가 9억 원 이하라고는 하지만 해당 물건들은 전용면적이 적고, 강북 위주로 몰려 있습니다. 전세자금 대출의 경우는 보증금 기준으로 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하로 진행됩니다.

대출 한도는 주택구매 5억 원, 전세자금은 3억 원입니다.

 

신생아 특례대출 금리

금리는 소득에 따라 차등 적용되며 아래의 표를 참고하시면 됩니다.

구 분	주택구입자금 대출	전세자금 대출
7500만원 이하		1.1~2.3%
7500만원~1.3억		2.3~3%
8500만원 이하	1.6~2.7%
8500만원~1.3억	2.7~3.3%

 

신생아 대출 대환

2023년도에 출시한 대환대출인프라로 이미 많은 분들이 주택담보대출 및 전세대출의 대환을 진행하고 있습니다. 그러나 신생아 특례 대출 대환은 이보다 더 저렴하게 변경할 수 있는 상품입니다. 기존 대환 프로그래보다 훨씬 좋은 혜택으로 금리를 제공하기 때문에 인기가 더욱 많은 것으로 보입니다. 신생아 출산 2년 이내라면 누구나 가능하기 때문에 신규 대출을 받지 않는 분들도 꼭 확인해 보아야 합니다.

 

이외의 더 저렴하고 한도 높은 유용한 정보 확인해 보시기 바랍니다.

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마치며

올해는 신생아 특례대출과 청년주택드림대출 등 부동산 관련 상품들이 쏟아져 나오고 있습니다. 어려운 시기에 빚을 내서 집을 사라는 분위기입니다. 그러나 과거에는 빚을 내서 주택을 구매하면 지속적으로 집값이 오르면서 자산을 늘리는 수단이 되었지만, 코로나 시국에 집을 구매한 사람들은 떨어진 집값과 오르는 이자에 걱정이 많습니다. 신중한 선택과 아래의 관련 정보들을 꼼꼼히 읽어 보시고 신중한 판단 하시기 바랍니다.

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