전세사기 피해를 당하신 분들의 고통은 말로 표현하기가 어렵습니다. 정부에서는 예방하고 임차인의 주거 안정을 위한 새로운 정책을 발표했습니다. ‘허그 든든전세주택’을 1만 6000호로 확대 공급하여 임차인이 최대 8년까지 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하는 내용입니다.
허그 든든전세주택 개념
허그(HUG 주택도시보증공사)에서 운영하는 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 정부의 HUG가 직접 낙찰받아 저렴한 일반 전세가보다 저렴한 가격으로 공급하는 공공임대주택입니다.
허그 든든전세주택은 소득이나 자산 요건에 제한 없이 무주택자라면 누구나 공평하게 추첨제로 공급되며, 전세금은 주변 시세의 90% 수준으로 저렴하게 책정되어 살 수 있게 됩니다.
특히, HUG가 집주인 역할을 하여 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있는 장점이 있습니다.
9월 6일부터 수도권 임대인을 대상으로 주택 매입신청을 접수받고 매월 입주자를 모집할 예정입니다.
HUG 든든전세주택 신청 방법
주택 매입신청은 9월 6일부터 HUG의 서울북부, 서울동부, 서울서부, 인천 관리센터를 통해 현장 방문 접수할 수 있습니다. 또한 매월 신청을 받기 때문에 집을 구하는 사람이라면 누구나 매월 도전할 수 있습니다.
나이나 소득과 상관없이 무주택자인 세대주나 세대원 모두 신청이 가능합니다.
임대기간도 2년씩 3번의 재계약이 가능하여 총 8년 동안 거주가 가능합니다.
자세한 사항은 HUG 안심전세포털에서 확인할 수 있습니다.
허그 든든전세주택 필요서류
| 제출서류 | 내용 | 발급처 |
| 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 | · (동의방법) 해당 세대 구성원 전원 서명 또는 날인 * 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명 또는 날인 |
안심전세포털 |
| 금융정보 동의서 | · (동의방법) 해당 세대 구성원 전원 서명 또는 날인 * 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명 또는 날인 |
안심전세포털 |
| 입주신청서 | · (주의) 신청자 본인 서명 또는 날인 | 안심전세포털 |
| 주민등록표등본 | · 입주신청자 및 배우자 주민등록표등본 제출 · (주의) 세대구성원과 세대주와의 관계, 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대구성원 이름 및 주민등록번호 등이 전부 표기되도록 발급 |
행정복지센터, 정부24 홈페이지 |
| 가족관계증명서 | · 입주신청자 본인 가족관계증명서 제출 (상세로 발급) | |
| 청약사전검증용 주택소유정보 | · (주의) 해당 세대 구성원 전원 제출 * 한국 부동산원 청약Home - 청약자격확인 - 주택소유확인 - 로그인 - 조회하기 - 인쇄하기 |
한국 부동산원 청약 Home |
공급 확대와 입주자 모집
든든전세주택의 수요는 이미 많은 관심을 받고 있으며, 지난 1차 입주자 모집에서 평균 경쟁률이 89:1에 달했습니다. 이는 많은 사람이 이 정책에 대한 긍정적인 반응을 보이고 있다는 것을 의미합니다.
국토부는 이 정책을 통해 지속적으로 주택 공급을 확대할 계획이며, 경매를 통해 낙찰받은 주택에 대한 신속한 후속조치를 통해 추가 입주자를 모집할 예정입니다.
허그 든든전세주택 2
이번 정책에서는 기존의 든든전세주택 외에도 ‘든든전세주택 Ⅱ’라는 새로운 임대 유형이 신설됩니다. 이 유형은 HUG가 기존 집주인과 협의하여 대위변제금 이내에서 주택을 매입한 후 임대하는 방식입니다. 이를 통해 기존 집주인은 대위변제금과 이자 부담을 줄일 수 있으며, 임차인은 보증금 미반환에 대한 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있게 됩니다.
마치며
이러한 정책들은 대한민국의 주거 안정성을 높이고, 전세사기로부터 임차인을 보호하는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 향후 지속적인 정책 개선과 공급 확대가 이루어지기를 기대합니다.
든든전세주택 Ⅱ는 임차인의 주거 안정과 HUG의 재무 건전성 회복, 임대인을 위한 자금 마련 기회를 제공하는 모두에게 유리한 정책입니다. 이 정책이 수도권 비아파트 시장의 안정화에 기여할 것으로 기대하고 있습니다.
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